ontwerp 9 eengezinswoningen A2
Gelukkig is het gebouw de Orangerie met parkeergarage vervallen. Op deze plek komen nu 9 eengezinswoningen. De bouwaanvraag hiervoor is eind december ingediend en het ontwerp is bekend. Hieronder een impressie van het gebouw gezien vanaf het bomenplein (Deoplein). De kleur van de stenen wordt roodbruin. De witte accenten zijn om aan te sluiten met de Jan de Brayestraat. Ook het platte dak sluit aan bij de woningen in de Tetterode- en Jan de Brayestraat en bij de appartementen gebouwen. De woningen zijn ontworpen door Dana Ponec.

B&W verleent op 15 januari eerste fase bouwvergunning DeoNeo
Van het gebouw A2, de Orangerie, was nog niet veel bekend. Tijdens de vaststelling van het bestemmingsplan was het ontwerp nog in ontwikkeling. Op de website van de architect is het volgende over het gebouw te vinden:

Afbeelding Orangerie van de website danaponecarchitecten.nl
En de omschrijving ervan.
Bij de bouwaanvraag kunnen de tekeningen van de situatie, plattegronden van de verdiepingen, doorsneden en gevels bekeken worden. Onderstaande geveltekeningen zijn ter inzage gelegd.

Het gebouw bestaat uit 15 appartementen en een parkeergrage met 47 parkeerplekken. In het Masterplan waren 16 appartementen bedacht. Het totale bvo is 3247 m2. Het gebouw is zo'n 14 meter hoog. Ongeveer even hoog als de goothoogte van het hoofdgebouw.
De ARK (Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit), de vroegere welstandscommissie, zegt dat het bouwplan voldoet aan de welstandscriteria voor de Kleverparkbuurt. Het is curieus dat de welstandscriteria voor het Deoterrein niet genoemd worden.

woningen naast het hoofdgebouw
Hieronder een afbeelding van de zijgevel van de hoekwoning C1 naast het hoofdgebouw B&W stelt op 14 mei de welstandscriteria Deo vast.
Donderdag 5 juni kan de ingediende zienswijze op de welstandscriteria voor de commissie ontwikkeling worden toegelicht. Donderdag 12 juni worden de zienswijzen en reactie van B&W hierop besproken in de commissie. Meer informatie volgt.

De welstandscriteria zijn helaas niet veranderd. Download hier de nota van B&W over de welstandscriteria.

De wijkraad zal de antwoorden op de zienswijzen goed bekijken, maar er is weer teleurstellend weinig veranderd. Of er uitvoering is gegeven aan de aangenomen motie (bouwvolume en bouwoppervlak) gaan we bekijken. Meer informatie volgt.

Op 11 juli heeft AMWonen een presentatie van het plan gehouden tegelijkertijd met een graffitti-manifestatie voor kinderen. Om een idee te krijgen van het plan zijn er onderstaande animaties gemaakt. Voor meer informatie kijk op www.deoneo.nl

overzicht in vogelvlucht	zicht vanaf bomenplein op Baptisterium en blok C1
zicht vanaf Orangerie op blok B3, bomenplein en Baptisterium	zicht vanaf Baptisterium op Deoplein en Abdij

De beelden zijn impressies. Het is niet duidelijk welke kleur de flatgebouwen krijgen. Volgens Mw. Ponec wordt een roze/aubergine kleurige steen gebruikt. De impressie laat wel zien dat er op het bomenplein veel schaduw is. Een fijne speelplek?

Door de onzekerheid over vestiging van de Ark heeft mw. Ponec de ontwerpen van de Orangerie en blok F4 aan de Velserstraat stop gezet.

Behandeling welstandscriteria Deoterrein:
Het is nog steeds niet bekend wanneer de criteria door de commissie en gemeenteraad worden behandeld. De reactie op de ingediende zienswijzen is nog niet afgerond.

Downnload hier de inspraakreactie op de welstandscriteria Deo van wijkraad Frans Hals Downnload hier de inspraakreactie op de welstandscriteria Deo van wijkraad Kleverpark

Ontwerpen en welstandscriteria DEO

Binnen de projectgroep hebben we een aantal voorlopige ontwerpen al gezien en het verbaast ons dat ze erg afwijken van de geschetste beelden van het Masterplan. Er is weinig aansluiting met de bestaande woningen; gedeeltelijk in hoogte, niet in ontwerp. De torentjes en markante hoekpunten zijn verdwenen. Ook hebben de woningen ontworpen door 2 architecten; Albert Herder en Dana Ponec weinig gemeen. De architecten hebben onze kritiek in de projectgroep tot nu toe genegeerd en de enige mogelijkheid is nu te reageren op de welstandscriteria.
De wijkraad en een groot aantal wijkbewoners zijn enthousiast over de sfeerbeelden uit het Masterplan. Hierover zijn 42 zienswijzen ingediend. "Het geschetste aanzicht past goed in de buurt. Het beeld van de Haarlemse huizen met erkers, torentjes, muurtjes (i.p.v. schuttingen) ziet er goed uit en men ziet dit graag vastgelegd in een beeldkwaliteitsplan. De gemeente Haarlem was het met deze opmerking eens. Ook zij is van mening dat "de in het Masterplan getoonde architectenbouwstenen aansluiten bij de neergelegde uitgangspunten. In een nog op te stellen beeldkwaliteitsplan zal dit nader moeten worden uitgewerkt". Maar de door de gemeente opgestelde welstandscriteria zijn zo ruim omschreven, dat de ontwerpen nu blijkbaar erg kunnen afwijken van de schetsen van het Masterplan. De criteria zullen duidelijker omschrijven moeten worden, zodat de welstandscommissie handvaten heeft om de ontwerpen op te beoordelen en ze kunnen worden uitgevoerd naar het Masterplan.
Hierover heeft ondergetekende ingesproken voor de commissie Ontwikkeling op 14 september. De criteria zijn al goedgekeurd door het college en kwamen ter bespreking in de commissie. Veel commissieleden vonden het verschil tussen ontwerpen en Masterplan ook groot. Een voorstel was om aan de welstandscriteria de sfeerafbeeldingen van het Masterplan toe te voegen als referentiekader. In ieder geval is bereikt dat de criteria nu tegelijkertijd met het voorontwerp bestemmingsplan Deo ter inzage worden gelegd, zodat wijkbewoners hierop kunnen reageren.
De welstandscommissie heeft de ontwerpen al gezien en ze zijn enthousiast ontvangen. De ontwikkelaar overlegt de ontwerpen met de stadsarchitect, Joop Slangen en hebben zijn goedkeuring. De voorlopige ontwerpen geven een eerste indruk hoe de woningen gaan worden. Later wordt dit uitgewerkt in een definitief ontwerp en kunnen opmerkingen worden meegenomen. De voorlopige ontwerpen kunt u vinden op de website van Amwonen/de Principaal. De definitieve ontwerpen straks ook. www.deoneo.nl Een aantal ontwerpen van architect Herder zijn te vinden op zijn website. klik hier.
maandag 3 juli 2006 Presentatie ontwerpen Deo aan wijkraden en werkgroep

Architect Dana Ponec, hieronder links op de foto, heeft de laatste stand van zaken over de ontwerpen van de woningen en appartementengebouwen gepresenteerd.

Een aantal ontwerpen zijn klaar als voorontwerp en besproken in de welstandscommissie en bekeken door de stadsarchitect, Joop Slangen, en de stedenbouwkundige van de gemeente, Jan Dekker. Met een aantal gebouwen; Hoofdgebouw, gebouw A2, de Orangerie, en blok F4 aan de Velserstraat, zijn men nog druk bezig.
De ontwerpers willen een eenheid krijgen tussen de buitenruimte en de woningen en gebouwen. De straten en pleinen worden uitgevoerd in baksteen in verschillende verbanden. Dit noemen ze het Deokleed. Tuinmuren en de huizen moeten hierop aansluiten en andersom. De steenkleur is nog niet bekend. Ook wordt gezocht naar een "deosteentje" met een soort relief, die straks in de gebouwen is terug te vinden.

Architect Herder heeft de buitenring van woningen ontworpen en gebouw E2: de Abdij, en C2: de Baptisterie. In de huizen komen grote ramen tot aan de straat; "ogen aan de straat". Er worden geen blinde zijgevels gemaakt. In de gevels komen kleine ramen met uitstekend kozijn. (Soort etalage).
Gebouw E2 krijgt op laag 1, de begane grond, in de binnenruimte parkeren, met maisonnette woningen op laag 1 en 2. Dit gebouw wordt 4 lagen hoog in de staart en op de kop aan het plein verspringen oplopend naar 7. Er wordt met glas en steen gewerkt. Gebouw C2 wordt wat smaller.
De woningen aan de M. v. Heemskerckstraat hebben een plat dak en zijn modern. Er zijn nu 2 huizen met een derde laag, aan het begin en einde van het blok, i.p.v. 6.

De woningen aan de buitenrand bij de Tetterodestraat worden ook modern, 3 lagen met plat dak.

detail Maerten van Heemskerckstraat vanuit Soutmanstraat

detail bij Heilige Hartkerk

De woningen in de verlengde Soutmanstraat zijn gemaakt door Dana Ponec naar bestaande woningen in de buurt. Onderzocht wordt of dit ontwerp te realiseren is.
De woningen in de binnenring worden 2 onder 1 kap, met schuine daken.

Aan gebouw A2 en het hoofdgebouw wordt nog gewerkt. De gebouwen worden bij elkaar getrokken en krijgen samen een parkeergarage. De in/uitrit is nu gepland in de Maerten van Heemskerckstraat tussen het hoofdgebouw en tuinen van de Schotersingel i.p.v. de Tetterodestraat. De garage komt 40 cm boven het maaiveld en er komt een gezamenlijke tuin. De invulling van het hoofdgebouw is nog niet bekend. Er hebben zich al 2 kinderdagverblijven gemeld en een kliniek. Onderzocht wordt een woon/zorg complex mogelijk is. Over gebouw F4 is nog niets bekend.
De welstandscommissie vindt de zadeldakken van de 4 woningen bij E3 niet in het plan passen. Verder vonden ze de ontwerpen goed.

Opmerkingen over de ontwerpen in de projectgroep: Wel een erg groot verschil tussen ontwerpen Herder en Ponec. Er is aansluiting met de bestaande omgeving in hoogte, niet in ontwerp. Je zou het eerder andersom verwachten. Modern in de binnenring, schuine daken aan de buitenrand. De ontwerpen wijken erg af van de door de buurt gewaardeerde schetsen in het Masterplan. Oog op een hoek (ontwerp Herder) werkt vervreemdend. Moeilijk in te richten zo'n glazen gevel. Krijg je een rommelig straatbeeld.

Er zal een folder komen, als de ontwerpen zijn goedgekeurd, en er is een website gemaakt, waar deze ook komen te staan: www.deoneo.nl of www.neodeo.nl

Het grote verschil tussen ontwerp en de sfeerbeelden van het Masterplan komt duidelijk naar voren in het ontwerp voor het hoekhuis M. v. Heemskerckstraat - Verlengde Soutmanstraat. Het betreffende hoekhuis is op de foto van de maquette aangegeven met een zwarte stip.

sfeerbeeld hoekhuis Masterplan

ontwerp hoekhuis in maquette

K. Schot


Plattegrond en schetsen van het Masterplan Deo